FEE SIMPLE和LEASE HOLD的区别？

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在夏威夷买房，有时您会看到同一栋楼里相同的户型，有几间却是奇低的价格在售。不要太激动，这不是您撞上大运了，这通常是LEASE HOLD的房产。一般情况下，你的经纪人也会提醒您关注这一点。好，这里就来说一说这两种上的区别：

Fee Simple 是最完整的所有权形式，在夏威夷最为常见。意味着您拥有建筑物，也拥有下面的土地。大多数夏威夷房产都是FEE SIMPLE的。

LEASE HOLD是指租赁权意味着您拥有建筑物，但其他人拥有土地 - 即土地所有者，您向土地所有者支付一个月的租赁租金。简单来说就是一个长期租户。如果您是贷款买房，每个月除了还货外，您还要向土地所有者交租金。现在，Leasehold 带来了一些风险。首先，租赁租金可能会随着时间的推移而上涨。其次，您可能最终可以购买土地，但通常由土地所有者来决定或为高价购买。这是一种“接受或放弃”类型的价格。有时，租约会延长，但通常条件较差。所以并不推荐。

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